（原标题：11月北京土拍收官战：中海153.32亿元斩获“地王” 建发廉价拿地）J9九游会
21世纪经济报说念记者 张敏 北京报说念
11月29日，北京市向阳区“酒仙桥+小红门+十八里店”组合地块完成出让，中海地产以153.32亿元竞得。这也刷新了北京总价“地王”记载。
该地块总面积约14.7万当年米，料到建筑面积39.4万当年米，触及3幅宅地、2幅营业用地，此外还有幼儿园、养老设施及公建等业态。
该地块共含3个子形势，阔别为：酒仙桥旧城区改建形势1019-0014地块、小红门乡剩余步皮一级开发形势XHM-10、12地块、十八里店向阳港一期地皮一级开发形势1303-692、683、1301-L01、L02地块。
这是北京本年第二次将不同板块多个业态的地块系结出让。
出让文献表露，酒仙桥地块为纯住宅用地，容积率为2.8，地上建筑界限约7.81万当年米。出让文献表露，该地块改日商品住房销售指导价为12.5万元/当年米。
小红门地块建筑界限约5.8万当年米，包括5.51万当年米住宅，以及一幅托幼用地。该地块改日商品住房销售指导价为8万元/当年米。
而十八里店地块的地上建筑界限约25万当年米，其中包括13.5万当年米的住宅，销售指导价7.9万元/当年米。地块上还包括一座建面超12万当年米的大型营业概述体，以及养老做事驿站、幼儿园等业态。
本年6月，“向阳区酒仙桥旧城区改建形势1019-0005、0006、0007地块、孙河乡前苇沟组团棚户区矫正地皮开发形势3006-006、008、009、010、011地块、中关村向阳园北区2905-0017地块”奏效出让，中建一局旗下的中建智地以112亿元的价钱斩获。这亦然北京首宗“住宅+产业+营业”三种不同行态系结地块奏效出让。
当日还有一宗地块成交，建发地产以24.345亿元的成交价，竞得丰台区一宗宅地。
该地块为R2二类居住用地，地皮面积3.04万当年米，地上建筑界限6.08万当年米，挂牌肇始价为24.32亿元。该地块虽开拓了最高限价，但由于竞争者少，仅历程两轮线上报价，建发就斩获该地。
按照交往价钱，该地块的楼面价约4万元/当年米，溢价率0.1%。而地块的商品房销售指导价为8.3万元/当年米。
跟着这两宗地块的落槌，北京11月土拍完成收官。当月北京共成交5宗涉宅用地，总成交价款达305.21亿元。
近日，北京市规自委发布了本年第六轮拟供应商品住宅用地清单，共触及6宗地，地皮面积约26公顷，建筑界限约60万当年米，这些地块将于12月中旬前供应。
6宗地块中，有4个位于城六区，阔别地处海淀、丰台、石景山。其中，海淀区的两个地块总建筑界限接近20万当年米，总起拍价跳跃150亿元，且均未开拓地价上限，也莫得开拓商品房销售指导价。
分析东说念主士指出，跟着优质量块的推出及截至性条目的减少J9九游会，12月的北京土拍市集，有望连续保抓高热度。
